NEU - Wohnen in 1120 Wien - Top 2-Zimmer-Wohntraum

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.135,00 € / Objektnummer: 24126
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Zentralheizung
Schlafzimmer 1
Wohnküche
Schlafzimmer 1.1
Abstellraum
Badezimmer
Vorraum
Hausansicht 1
Hausansicht 1.1
Top 14

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.135,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
120,14 € / Monat
Umsatzsteuer:
103,18 €
Kaution:
3.405,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.476,37 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
24126
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen in 1120 Wien - Top 2-Zimmer-Wohntraum
Wohlfühlen steht bei dem Objekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. 

Ausstattung

* komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
* hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Sonnenschutz durch Außenjalousien
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

* U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
* Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Schöpfwerk

Energieeffizienz

HWB:
43,97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.06.2026

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Egon-Adrian Toth, B.A.

Egon-Adrian Toth, B.A.
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Fotomix

Schlafzimmer 1 Wohnküche Schlafzimmer 1.1 Abstellraum Badezimmer Vorraum Hausansicht 1 Hausansicht 1.1 Bild 9