Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
311022
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
21,29 m²
Keller Fläche:
8,48 m²
Wohnfläche:
94 m²
Nutzfläche:
115,29 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
WOHNEN IN BADENS BESTLAGE – WOHNPARK „SUNNY SIDE UP“
In absoluter Toplage von Baden, im beliebten Wohnpark _Sunny Side Up_, gelangt diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Balkonwohnung zur Vermietung.
Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine außergewöhnlich schöne Grünruhelage.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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Großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit
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Helle, ca. 33 m² große Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche
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Drei gut geschnittene Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschwand), Doppelwaschbecken und WC
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Separates Gäste-WC
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Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Großzügiger Süd-/Südostbalkon mit ca. 21 m²
Bereits beim Betreten der Wohnung stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Das einladende Vorzimmer führt in einen zentralen Gang, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das separate WC, der Abstellraum sowie das geräumige Badezimmer. Rechter Hand liegen die drei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und individuelle Gestaltung bieten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die genügend Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die neu installierte Küche lässt keine Wünsche offen und wird besonders Hobbyköche begeistern. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.
FREIFLÄCHE & EXTRAS
Der sonnige Südostbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
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Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 8,5 m²)
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Ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz
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Ein ebenerdig erreichbarer Fahrradabstellraum
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Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
