NEU - Wohnen in der Gartenstadt zum FIXPREIS

Haus zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 200.000 € / Objektnummer: 0001009046
Wohnen in der Gartenstadt zum FIXPREIS
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Kaufpreis:
200.000 €
Kaufpreis:
200.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

WOHNEN IN DER GARTENSTADT ZUM FIXPREIS


Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 644 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Straße in der Gartenstadt von Hollabrunn, die für eine hohe Lebensqualität bekannt ist.


Es ist bereits voll aufgeschlossen, und derzeit befindet sich darauf ein Gebäude aus dem Jahre 1957, welches Sie, mit einer umfassenden Sanierung, nach Ihren Vorstellungen, zum neuen Leben erwecken können. 1961 erteilte die Gemeinde Hollabrunn die Bewohnungs- und Benützungsbewilligung für die Liegenschaft.


Die eingereichten und genehmigten Baupläne weichen vom Naturbestand ab. Für den erfolgten Zubau und die Nebengebäude wie Garage, Abstellflächen, gemauertes Gartenhaus, liegen keine Unterlagen, Pläne oder Bewilligungen auf der Gemeinde auf.


Das Haus ist aus der Zeit, daher sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Im Moment erfolgt die Beheizung elektrisch, ein Gasanschluss wäre möglich. Die Fassade wurde lt. Auskunft des Eigentümers vor ca. 20 Jahren erneuert, ebenso die Dacheindeckung.


Erdgeschoss:

-) der Windfang, ein Gang

-) ein Wohnzimmer

-) eine Küche, ein extra WC

-) ein Schlafzimmer

-) ein weiteres Zimmer


Keller:

-) insgesamt 4 Kellerräume


Dachgeschoss:

-) der Vorraum

-) ein Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Wanne

-) Zugang zum Dachboden


Baurechtliche Informationen:

Das Grundstück hat eine Größe lt. Grundbuch von ca. 644 m² und ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Die Bebauungsbestimmungen für diese Liegenschaft lauten 40 % Verbauungsdichte, Bauklasse I,II. Bauweise: o,k (offene oder gekuppelte Bauweise, Bestand wurde offen gebaut)


Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Lage und Verkehrsanbindung

Hollabrunn, eingebettet in das westliche Weinviertel, umgeben von einer tollen Naturlandschaft, welche für sportliche Aktivitäten aber auch zum Spazieren gehen in den umliegenden Kellergassen einlädt, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt.Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Straßennetz (S3) gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten zur Bundeshauptstadt oder der nahe gelegene Bahnhof öffnet Ihnen den Weg nach Stockerau, Tulln oder Wien.Hollabrunn bietet Ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Landesklinikum Hollabrunn sowie einige Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, HTL, usw.Lage/Infrastruktur+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Landesklinikum Weinviertel Hollabrunn+) zahlreiche Schulen, Kindergärten bzw. HTLÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof HollabrunnIndividualverkehr+) Anbindung S3 Richtung Stockerau+) Anbindung B40 Richtung MistelbachErholung und Natur+) liegt im wunderschönen Weinviertel mit+) zahlreichen Wander- bzw. Radwege+) genügend Sport- und Freizeitmöglichkeiten+) Landschaftsteich Hollabrunn

Fakten

Objektnummer:
0001009046
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
80 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
644 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1957
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Heizofen

Energieeffizienz

HWB:
176 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,9
fGEE Klasse:
F
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.03.2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Werner Riedl

Werner Riedl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Fotomix