Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Wohnen in der Steinbrunngasse, 3400 Klosterneuburg | Provisionsfrei für den Käufer

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg / Objektnummer: 6729/404
Naturteich
Außenansicht
Außenansicht
Naturteich
Lageplan
Schnitt Beispiel Haus 1a
Grundriss Erdgeschoss Haus 1a
Grundriss Obergeschoss Haus 1a
Grundriss Untergeschoss Haus 1a
Grundriss Erdgeschoss Haus 1b
Grundriss Obergeschoss Haus 1b
Grundriss Untergeschoss Haus 1b
Grundriss Erdgeschoss Haus 2a
Grundriss Obergeschoss Haus 2a
Grundriss Untergeschoss Haus 2a
Grundriss Erdgeschoss Haus 2b
Grundriss Obergeschoss Haus 2b
Grundriss Untergeschoss Haus 2b
Grundriss Erdgeschoss Haus 3a
Grundriss Obergeschoss Haus 3a
Grundriss Untergeschoss Haus 3a
Grundriss Erdgeschoss Haus 3b
Grundriss Obergeschoss Haus 3b
Grundriss Untergeschoss Haus 3b
Grundriss Erdgeschoss Haus 4a
Grundriss Obergeschoss Haus 4a
Grundriss Untergeschoss Haus 4a
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
810.000,00 €
Preis bis:
810.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6729/404
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
163,3 m²
Fläche bis:
173,49 m²
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Über das Projekt

In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.

Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Highlights 

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Innentüren mit Holz-Umfassungszargen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Private Zufahrtsstraße
- Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 575m
Klinik 2.400m
Krankenhaus 3.775m

Kinder & Schulen
Schule 625m
Kindergarten 750m
Universität 1.150m
Höhere Schule 8.575m

Nahversorgung
Supermarkt 575m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 7.850m

Sonstige
Bank 3.675m
Geldautomat 3.675m
Post 650m
Polizei 3.850m

Verkehr
Bus 575m
Straßenbahn 7.450m
U-Bahn 9.225m
Bahnhof 3.525m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,44
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.12.2032

Grundrisse

Lageplan
Avana Real Estate GmbH

Avana Real Estate GmbH

Avana Real Estate GmbH

anfrage@avana.at
+43 1 934 60 48

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf Niederösterreich 3400 Klosterneuburg

€ 424.300

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

3
78 m²
Freifläche:
7.8 m²

Erstbezug - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klosterneuburg für 424.300 €!

Daniela Bennier

DIE IMMOBILIEN GmbH

Daniela Bennier

Küche
Küche
Küche

€ 229.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

2
54,8 m²

Top sanierte, vermietete 2 Zimmerwohnung

Kathi Brandstetter-Mszyca

KBM Immo GmbH

Kathi Brandstetter-Mszyca

Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer

€ 279.000

Balkon Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

3
65,8 m²
Freifläche:
2.4 m²

Entspannen Sie vom Stress des Alltags und genießen Sie den traumhaften Ausblick!

Denis Gimbel

Wohn3 Team GmbH

Denis Gimbel

EG: großzügiger Wohnbereich mit Ausgängen auf die Terrasse zum Garten
Haus Außenansicht, Wohnung im EG und 1. OG
EG: Vorraum mit Blick ins Wohnzimmer

€ 998.000

Möbliert Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

5
146,5 m²
Freifläche:
302 m²

Wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigen Freiflächen (inklusive Video)

Pia Zobok

Kaltenegger Realitäten GmbH

Pia Zobok

€ 429.000

Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

3

Traumhafte Eigentumswohnung in Kierling - 100.89m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse & Garage für 429.000,00 €

ERA RIENER Real Immobilien & Consulting

Weitere Informationen

€ 640.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

3

Top W7 - HERMANN und WILHELM Neubau im Zentrum von Klosterneuburg

Teo Immobilien GmbH

Weitere Informationen

€ 282.500

Neu Balkon Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

5
79,6 m²
Freifläche:
17.9 m²

3-Zimmerwohnung in Grünruhelage

Walter Mitterstöger

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Walter Mitterstöger

€ 289.000

Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

2
54,6 m²
Freifläche:
44.6 m²

TownTops im Martinsviertel

Nicole Brockhaus

Römer Real GmbH

Nicole Brockhaus

Fotomix

Naturteich Außenansicht Außenansicht Naturteich

Lageplan