NEU - Wohnen in exklusiver Innenstadtlage! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Erstbezug!

Preisinformationen

Kaufpreis:

699.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, Zwischen Stadtpark und Stephansplatz im Herzen des 1. Bezirks, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. Die Adresse vereint historische Eleganz mit urbaner Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. In drei Gehminuten befinden Sie sich am Stephansplatz, in fünf im Stadtpark. Morgens ein schneller Kaffee am Lugeck, mittags Besorgungen in der Wollzeile, abends ein Glas Wein ums Eck – alles funktioniert hier fußläufig und selbstverständlich. Diese Mikrolage lebt von ihrer perfekten Balance aus Urbanität, Diskretion und historischer Substanz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3), Stadtpark (U4) und Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT) sind rasch erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, D) und Busverbindungen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Energieeffizienz

HWB:

72 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,4

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

31.10.2033

Grundriss