Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Wohnen in Grünruhelage - 3 Zimmer mit Terrasse | belags- oder schlüsselfertig

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 524.000 € / Objektnummer: 141/78713 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Wohnen in Grünruhelage - 3 Zimmer mit Terrasse | belags- oder schlüsselfertig

Beschreibung

Zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausstattung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 1: Türvorbau, WC, Wohnküche, Abstellraum, Gang, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kaufpreis belagsfertig: € 524.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 549.000,- Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Lade...

Grundriss

Plan Top 1

Preisdetails

Kaufpreis:
524.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.978,32 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/78713
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
87,65 m²
Grundstücksfläche:
14 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
39.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.63
Klasse fGEE:
A+
Timo KOHLWEISS

Rustler Immobilientreuhand

Timo KOHLWEISS

Immobilienmakler

kohlweiss@rustler.eu
+43 676 834 34 683
+43 1 8949749 / 683

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 101m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.000 €
4 Zimmer 101m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.000 €
4 Zimmer 101m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.000 €

€ 498.000

Neu

4

101m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Traumhafte Dachterrasse + Allgemeinbiotop + tägliches Urlaubsfeeling in gepflegter Anlage!

3 Zimmer 78.3m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 375.000 €
3 Zimmer 78.3m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 375.000 €
3 Zimmer 78.3m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 375.000 €

€ 375.000

3

78.3m²

120m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Bungalow mit 3 Zimmer, schönem Garten und Garage in absoluter Toplage in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

4 Zimmer 117m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 476.000 €
4 Zimmer 117m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 476.000 €
4 Zimmer 117m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 476.000 €

€ 476.000

4

117m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

"Rein in mein Haus"-mit Garage direkt in MAUER!

4 Zimmer 115.2m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €
4 Zimmer 115.2m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €
4 Zimmer 115.2m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €

€ 498.900

4

115.2m²

124.1m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

***ARCHITEKTUR-IKONE IN GRÜNRUHELAGE - NAHE MAURER WALD***

4 Zimmer 115.2m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €
4 Zimmer 115.2m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €
4 Zimmer 115.2m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €

€ 498.900

4

115.2m²

124.1m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

***ARCHITEKTUR-IKONE IN GRÜNRUHELAGE - NAHE MAURER WALD***

4 Zimmer 112m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 450.000 €
4 Zimmer 112m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 450.000 €
4 Zimmer 112m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 450.000 €

€ 450.000

Neu

4

112m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Preisreduktion! RUHIG UND DOCH SCHNELL IN DER STADT!

4 Zimmer 119.5m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
4 Zimmer 119.5m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
4 Zimmer 119.5m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 350.000 €

€ 350.000

4

119.5m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Wohnrecht | Haus in gepflegter ruhiger Wohnanlage nahe Alterlaa

3 Zimmer 84.1m² Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 522.000 €

€ 522.000

3

84.1m²

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Erstbezug - 3 Zimmer mit Terrasse und Garten! | belags- oder schlüsselfertig