Diese Haushälfte in Roßbach bietet im EG und OG ausreichend Platz für eine Familie. Die kompakte Grundstücksgröße von ca. 248 m² ermöglicht eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und überschaubarem Pflegeaufwand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, sowie ein separates WC.
Das Haus ist vollunterkellert.
Ausstattung:
Elektroheizung
Wasserversorgung über Gemeinschaftsbrunnen mit dem Nachbarn
Garage im hinteren Grundstücksteil
Überdachter Abstellplatz
Geräte- und Lagerraum
Kleiner, liebevoll angelegter Gartenbereich
Außenbereich
Das Grundstück bietet trotz seiner überschaubaren Größe ein hohes Maß an Funktionalität.
Neben der Garage und dem überdachten Abstellplatz steht ein separater Geräte- und Lagerraum zur Verfügung.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie Bank, Kindergarten, Schule, Gemeindezentrum usw. sind zu Fuss bequem erreichbar.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
177.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.21 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at
