AUSGEZEICHNETE LAGE NAHE DEM AKH!
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und bietet auf rund 61 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung umfasst:
Vorraum
Wohnzimmer
ein größeres Zimmer
separate Küche
ein kleineres 2. Zimmer
Badezimmer
extra WC
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.
Infos:
Gastherme (derzeit nicht aktiv)
Lift im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
klassische Grundrissstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Toplage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt., für die Wohnung und Lift belaufen sich aktuell auf insgesamt rund EUR 285,00. Die Vorschreibung wurde per 05/2026 erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung finden Sie in unserem Beitrag.
⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch
Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Währing überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt.Öffentliche Verkehrsmittel: in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Michelbeuern AKH, sowie zahlreiche Straßenbahn- und BuslinienNahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbarBildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
