NEU - WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN
Beschreibung
WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN
AUSSTATTUNG
- 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
- ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße
- außenliegender Sonnenschutz
- Deckenheizung und -kühlung
- Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
- Photovoltaikanlage
- Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.
Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.
Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.
Der Zeitplan
Baubeginn: Herbst 2023
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 453.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.591,71 €
- Betriebskosten netto:
- 184,80 €
- Preisinfos:
- BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Fakten
- Objektnummer:
- 3070/12732
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,99 m²
- Wohnfläche:
- 52,83 m²
- Loggia Fläche:
- 5,3 m²
- Gesamtfläche:
- 52,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 29.92 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Alexander Breinhölder
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