WOHNEN IN ZENTRALER LAGE - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - WOHNEN IN ZENTRALER LAGE

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 414.900 € / Objektnummer: TKI-00678_33

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

414.900 €

Kaufpreis/m²

9.160,96 €

Provision:

3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00678_33

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

45,29 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Balkonwohnung im begehrten 2. Bezirk. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2026 und bietet den Luxus eines Erstbezugs. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 45 m² erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besticht durch ihr klares Design und hochwertige Materialien. Der edle Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur ostseitig ausgerichteten Balkonfläche, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Die offene Raumgestaltung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die zum Wohlfühlen einladen.

Diese exquisite Wohnung steht ab Mitte 2026 zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Ein Ort, an dem Sie Ruhe finden und dennoch das pulsierende Leben von Wien direkt vor der Tür haben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Lage Wiens. Erleben Sie urbanen Lifestyle und gehobenes Wohnen in dieser wunderschönen Balkonwohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:: 28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.08.2033

Grundrisse