NEU - Wohnen mit Ausblick

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 919,00 € / Objektnummer: 141/81029
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Plan 235
Gesamtmiete:
919,00 €
Gesamtmiete:
919,00 €
Betriebskosten netto:
140,00 €
Umsatzsteuer:
83,55 €
Kaution:
2.757,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Da die WOhnung aktuell noch bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass es sich um Beispielfotos der gleichen Wohnhausanlage handelt.

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.

Aufteilung der Wohnung (4. OG)

• zentraler Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Terrasse
• Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne
• WC

Ausstattung der Wohnung:

• Sicherheitstüre
• 3-Fachverglasung
• Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.

Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhofsnähe, Grünlage

U1 Oberlaa

Fakten

Objektnummer:
141/81029
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51,81 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
26,41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A

Grundriss

Lena Fleischacker

Lena Fleischacker

Rustler Immobilientreuhand

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