NEU - Wohnen mit Aussicht - "Bella Vista Hietzing"
Beschreibung
Der Bauträger hat auf den maximalen Komfort der Bewohner geachtet, sodass die Wohnanlage über alles verfügt, was Sie zum Leben und zur Erholung benötigen.
In der Anlage können Sie Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern von 39 qm bis 155 qm mieten_._
Bei ihrer Gestaltung werden hochwertige umweltfreundliche Materialien verwendet: beheizte Holzböden, stilvolle Fliesen in den Badezimmern, Panoramafenster mit Dreifachverglasung. Die Residenzen sind zudem mit moderner Technik ausgestattet.
Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet.
Jede Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Zugang zum Garten. Dadurch können Sie eine herrliche Aussicht genießen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Zusätzlich können Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage mieten.
Auf der Südseite des Hanges befindet sich ein Schwimmbad – exklusiv für die Bewohner der Anlage.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die neue Wohnanlage Bellavista befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Es liegt in grüner Lage auf einer Anhöhe mit wunderschönem Blick auf die Stadt und das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten. Die Wohnanlage befindet sich im 13. Wiener Bezirk Hietzing. Dieses Viertel gilt als eines der elitärsten der Hauptstadt – früher lebte hier die Wiener Aristokratie. Das Gebäude liegt auf einem der Hietzinger Hügel. Es ist von erstklassiger Infrastruktur umgeben: feine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Erholungsgebiete, Parks und Spazierwege, Tennisplätze, Radwege. Dieser Bereich bietet alles, was Sie für ein aktives und gleichzeitig ruhiges Leben benötigen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.755,84 €
- Betriebskosten netto:
- 443,30 €
- Umsatzsteuer:
- 337,54 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 959
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 129,57 m²
- Gartenfläche:
- 81,98 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- -2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.54 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.12.2029
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