NEU - Wohnen mit Aussicht: Teilrenovierte Wohnung mit 2 Balkonen

Preisinformationen

Kaufpreis:

207.200 €

Betriebskosten netto:

177,18 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im grünen Grazer Stadtbezirk Waltendorf und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Sie vereint die Nähe zur Grazer Innenstadt mit der Möglichkeit, schnell in der Natur zu entspannen. Den Grazer Hauptplatz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten. Die Straßenbahnlinien 6 und 3 bringen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum. In direkter Umgebung befinden sich das Schloss Lustbühel, das Ragnitzbad sowie die Eustacchio-Gründe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Spar und Hofer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Drogerien, Apotheken sowie Bäckereien wie Martin Auer und Sorger liegen ganz in der Nähe. Diese Wohnlage bietet somit alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.

Energieeffizienz

HWB:

89,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,55

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.10.2032

Grundriss