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NEU - Wohnen mit Blick auf die Gloriette – 3-Zimmer Erstbezugswohnung nach hochwertiger Sanierung

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 4319
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung WG geeignet
Wohnen mit Blick auf die Gloriette – 3-Zimmer Erstbezugswohnung nach hochwertiger Sanierung
Wohnen mit Blick auf die Gloriette – 3-Zimmer Erstbezugswohnung nach hochwertiger Sanierung
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
145,60 € / Monat
Heizkosten netto:
106,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4319
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese generalsanierte, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Gloriette vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. 

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WOHNEN MIT WEITBLICK – AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichem Ausblick aus jedem Raum:

*
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Fensterfront und direktem Blick ins Grüne kombiniert mit Gloriette - Blick

*
Schlafzimmer mit Gloriette-Blick – wohnen wie im Bilderbuch

*
Offene, großzügige Wohnküche – modernes Kochen & Leben in einem Raum 

*
Spotbeleuchtung im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer

*
Echtholz-Parkett aus Eiche – eleganter Bodenbelag im gesamten Wohnbereich

*
Türen aus Eiche – ein hochwertiges Detail mit Charakter

*
Modernes Bad mit Dusche, stilvolle Fliesen in heller Marmoroptik

*
Separates WC mit Handwaschbecken – praktisch & komfortabel

*
Alle Fenster mit Gloriette- und Schönbrunn-Blick – ein absoluter Wohntraum

*
WG-tauglich oder als Anlage

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DAS GEBÄUDE & DIE UMGEBUNG

*
Neubau aus 1967 – solide Bausubstanz

*
2007 umfassend thermisch saniert

*
Ruhiges, gepflegtes Stiegenhaus

*
Grüne, entspannte Wohnlage in Penzing

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LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Infrastruktur:

*
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) fußläufig erreichbar

*
Supermärkte, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe

*
Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Schlosspark Schönbrunn schnell erreichbar

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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Johnstraße | Auer-Welsbach-Park | Schloss Schönbrunn

U3 Johnstraße

Energieeffizienz

HWB:
50,56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.11.2029
Sharleena Hummel

Sharleena Hummel
Immobilienberaterin

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

s.hummel@w7.immo
+4369917655577
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