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NEU - Wohnen mit Charme – beim Belvedere!

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.473,00 € / Objektnummer: 8098/85
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.473,00 € / Monat
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8098/85
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

English version below 👇

Diese Wohnung in einem gepflegten Haus besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine außergewöhnlich stille und entspannte Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.
Sie ist die ideale Wahl für Paare, Singles oder Berufstätige, die hohe Ansprüche an Lage und Wohnqualität stellen. Dank der zentral begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal als WG. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und steht ab sofort zur Vermietung.  Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden – ganz nach Ihren Wünschen!
Raumaufteilung:

* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer (zentral begehbar)
* Schlafzimmer (zentral begehbar)

Highlights auf einen Blick:

* Im 3. Obergeschoss mit Lift
* Funktionale und zentral begehbare Raumaufteilung
* Vorraum
* Separates WC
* Bezugsbereit nach Absprache
* Helle und einladende Wohnatmosphäre

English version:  This bright and cozy apartment features a smart, practical layout.
The windows face a quiet inner courtyard, making it peaceful and calm — right in the heart of the city.

It’s a great choice for couples, singles, or professionals who value a prime location and comfort. The rooms are centrally accessible, making it also ideal for shared living.

The apartment is on the 3rd floor with an elevator and is ready to move in.
It can be rented furnished or unfurnished, depending on your preference.

Room layout:

* Entrance hall
* Separate toilet
* Bathroom with shower and washing machine connection
* Kitchen with dining area
* Living room (centrally accessible)
* Bedroom (centrally accessible)

Highlights:

* 3rd floor with elevator
* Functional, centrally accessible layout
* Available by arrangement
* Bright and inviting living atmosphere

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

• Ideale Lage in einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1 sowie Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar
• Hauptbahnhof und Quartier Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grünflächen wie das Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zum Entspannen ein

Hauptbahnhof Wien, Schloss Belvedere, Erste Campus

Energieeffizienz

HWB:
150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
4,48
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.09.2029

Grundriss

Plan
Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at
+43 676 443 3058
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