Objekthighlights:
• Gemütliches Reihenhaus mit viel Holzoptik und besonderem Wohnflair
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
• Sonnige Terrasse mit Markise und Gartenanteil
• Balkon mit ca. 15,6 m² im Obergeschos
• Modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Drei separat begehbare Zimmer im Obergeschoss
• Voll unterkellert mit mehreren Lager- und Nutzräumen
• Großer Werk- bzw. Technikraum
• Carportstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz
• Ruhige Wohnlage in kleiner Reihenhausanlage
• Praktischer Zugang vom Carport direkt in den Kellerbereich
• Abgetrennte Küche mit sämtlichen Geräten und Zusatzofen
• Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Natürliche und gemütliche Wohnatmosphäre
Dieses gemütliche und äußerst charmante Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
116.8 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.72 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
