WOHNEN mit POOL | Loftartige Wohnung an der Alten Donau inkl. Poolnutzung und 2 Stellplätzen

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2501
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
3.333,00 €
Betriebskosten netto:
341,33 €
Heizkosten netto:
269,90 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2501
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
149,68 m²
Gesamtfläche:
197,53 m²
Gartenfläche:
47,85 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
-1
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das raffiniert geschnittene, architektonisch hochwertige Loft mit südwestlich gelegener Atriumterrasse sowie hauseigenem Swimmingpool eignet sich ausgezeichnet als Familienwohnung.

Mit einem m2-Preis von € 3.333,- tätigen Sie ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung.

Es handelt sich um eine Doppelwidmung als Wohnung und Büro.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, arbeitet man in diesem Büro doch mitten im Grünen.

Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
34,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.11.2028

Grundrisse

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