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Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 10063
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Etagenheizung
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gang mit Blick in die Küche
Küche
Schlafzimmer
Eingang
Badezimmer
Badezimmer
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Innenhof mit Stellplatz
Keller
KFZ-Abstellplatz
Gebäude
Ausblick
Grundrissplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
480.000 €
Betriebskosten netto:
154,54 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10063
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
96,26 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und besticht durch den typischen Altbaucharme mit hohen Räumen, großzügigen Fensterflächen und einem besonders schönen Wintergarten, der als ruhiger Rückzugsort mit viel Tageslicht dient, ein echtes Highlight der Wohnung.

Der Grundriss umfasst zwei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als zwei separate Schlafzimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kabinett, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separat gelegene Küche ist mit einer charmanten Retro-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Durch die getrennte Lage bleibt der Wohnbereich angenehm ruhig und klar strukturiert.

Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional zum Preis von € 25.000,- erworben werden, was in dieser innerstädtischen Lage einen besonders wertvollen Vorteil darstellt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit individuellem Gestaltungspotenzial in einer der beliebtesten Lagen des 5. Bezirks verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In begehrter Lage im Herzen von Margareten, nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse sowie dem beliebten Margaretenplatz entfernt, gelangt diese charaktervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Cafés, kleine Geschäfte sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

**Öffentliche Verkehrsanbindung**:
-U-Bahn U4 – Pilgramgasse ca. 4–5 Gehminuten
Direktverbindung Richtung Karlsplatz (Innenstadt), Kettenbrückengasse / Naschmarkt sowie Richtung Schönbrunn und Hütteldorf.

-Buslinien 12A und 14A – Station Schönbrunner Straße / Margaretenplatz
ca. 2–3 Gehminuten
Diese Linien verbinden den Bezirk quer durch die inneren Bezirke und bieten schnelle Anschlüsse Richtung Mariahilf, Neubau, Josefstadt und Alsergrund.

05. Bezirk, Margareten

Energieeffizienz

HWB:
336,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,31
fGEE Klasse:
F
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.05.2030

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Wintergarten Wintergarten Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Gang mit Blick in die Küche Küche Schlafzimmer Eingang Badezimmer Badezimmer Stiegenhaus Stiegenhaus Innenhof mit Stellplatz Keller KFZ-Abstellplatz Gebäude Ausblick