NEU - Wohnen mit Stil! 3-Zimmer-Erstbezug mit Tiefgarage und riesigem Balkon im beliebten Zirbenweg

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 1.034,36 € / Objektnummer: 5971/4996
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon
Wohnen mit Stil! 3-Zimmer-Erstbezug mit Tiefgarage und riesigem Balkon im beliebten Zirbenweg
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Wohnen mit Stil! 3-Zimmer-Erstbezug mit Tiefgarage und riesigem Balkon im beliebten Zirbenweg
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.034,36 € / Monat
Nettomiete:
629,41 € / Monat
Betriebskosten netto:
201,83 € / Monat
Weitere Kosten netto:
100,00 €
Monatliche Kosten USt.:
103,12 €
Umsatzsteuer:
103,12 €
Kaution:
[0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5971/4996
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EINZUGSDATUM: ab Juli/August!

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und ZWEI Tiefgaragenparkplätzen: € 1.119,21

PROVISIONSFREI 

Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10

Strom EXTRA!

Adresse: Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf        Top 8-08

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg, 8401 Kalsdorf – einer attraktiven Wohngegend südlich von Graz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und bietet Erstbezugskomfort auf ganzer Linie.

Highlights der Wohnung:

  • Erstbezug – modern, hochwertig und bezugsfertig

  • Fernwärme, Fußbodenheizung

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

  • Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

  • Westseitiger Balkon – genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende

  • Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Eichenparkett

  • Große Fensterflächen für viel Tageslicht

  • Lift im Haus, barrierefreier Zugang

  • Kellerabteil und Tiefgaragenplätze 

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage in Kalsdorf – in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt.

Ideal für alle, die urbanes Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Hauptplatz Kalsdorf
- Bahnhof Kalsdorf
- Kalsdorf
- Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana
- tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2)
- Zug im Viertelstundentakt nach Graz

Energieeffizienz

HWB:
37,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031
Hr. Trabi

Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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Lageplan