Zentral, hochwertig und einzugsbereit – in bester Lage von Grieskirchen wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines ruhigen Wohnhauses auf neue Eigentümer.
Die Wohnung begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und exklusiver Maßmöblierung. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht – Nahversorger, Bahnhof, Ärzte, Marktplatz, Kindergarten, Schulen (inkl. HTL & HLW) sowie das Krankenhaus sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG – HOCHWERTIG, HELL & GEPFLEGT
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses. Ein großzügiger Lift sorgt für barrierefreien Zugang – zu allen Ebenen. Die Wohnfläche beträgt 75,5 m² und verteilt sich auf drei helle Zimmer mit großer Fensterfront. Das Raumgefühl ist offen, freundlich und funktional – perfekt für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Individualisten.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Maßmöblierung: Vom Eingangsbereich bis zum Wohnzimmer wurde alles in Tischlerqualität passgenau gefertigt – inklusive exklusiver Einbauküche mit Essbereich. Diese Möbel verbleiben vollständig in der Wohnung.
Der Balkon mit 4,2 m² Fläche ist aktuell mit einem Sichtschutz versehen, der jedoch problemlos entfernt werden kann, um die natürliche Belichtung voll auszuschöpfen.
Die Wohnung ist in einem top-gepflegten Zustand – Fensterdichtungen, Armaturen sowie der Boiler wurden kürzlich erneuert. Auch frische Malerarbeiten wurden durchgeführt.
IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- ca. 75,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit viel Licht & guter Raumaufteilung
- Balkon mit 4,2 m² Fläche
- Sichtschutz am Balkon
- Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Exklusive Tischlermöbel & Maßanfertigungen inklusive
- Hochwertige Küche bleibt in der Wohnung
- Infrarotheizung
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Kaminanschluss möglich
- Neue Fensterdichtungen – ruhiges & energieeffizientes Wohnen
- Neue Armaturen & neuer Boiler
- Frisch gestrichen – top Zustand
- Barrierefreies Wohnhaus inkl. Lift & barrierefreier Zugang zum Keller
DIE LAGE – ARBEITSPLATZNÄHE, INFRASTRUKTUR & LEBENSQUALITÄT
Diese Wohnung bietet eine Lage, wie sie nur selten zu finden ist: ruhig, freundlich und dennoch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich:
- der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach (ca. 3 Min. zu Fuß)
- das Krankenhaus Grieskirchen (ca. 4 Min. zu Fuß)
- der Marktplatz & Nahversorger (ca. 5 Min. zu Fuß)
- HTL, HLW, Mittelschulen & Kindergarten – alle unter 10 Minuten erreichbar
- Bushaltestellen, Gastronomie & Bäckerei – fußläufig
- Spazier- & Radwege entlang der Trattnach direkt in der Nähe
Grieskirchen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Oberösterreichs – mit renommierten Arbeitgebern, hoher Arbeitsplatzsicherheit und einer wachsenden Infrastruktur. Wer eine Wohnung mit echtem Lebenswert sucht, wird hier fündig.
Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
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