NEU - Wohnen mit Stil und Komfort: Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Freifläche in Penzing! - Top 21

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 469.900 € / Objektnummer: 00070002120081
Ausstattung: Fußbodenheizung Balkon Loggia
Wohnen mit Stil und Komfort: Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Freifläche in Penzing! - Top 21
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Preisinformationen

Kaufpreis:
469.900 €
Kaufpreis/m²
6.224,67 €
Preisinfos:
zzgl. PKW Stellplatz: 39.550€

Fakten

Objektnummer:
00070002120081
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,35 m²
Wohnfläche:
62,76 m²
Loggia Fläche:
11,55 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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einem attraktiven Preis!


Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 21.


In einer der gefragtesten Lagen des 14. Bezirks befindet sich in der Ameisgasse 28 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Entwickelt in Kooperation mit der WienInvest Group, bietet dieses Projekt ein Zuhause, das mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer wohnenswerten Umgebung überzeugt.


Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie – sondern in Lebensqualität.


Top 21 – Ihre Eigentumswohnung im Überblick:


  • Ca. 63 m² Wohnfläche, perfekt auf 3 Zimmer verteilt
  • Großzügige Freiflächen: ca. 12 m² Loggia & zusätzlicher Balkon
  • Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
  • Lichtdurchflutete Räume & stilvolle, langlebige Materialien
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen


Zentral & grün – die perfekte Lage nahe U4


Genießen Sie die hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bus- und

Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Ideal für alle,

die zentral wohnen und trotzdem im Grünen leben möchten.


Mit dem SchlossSchönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche

und dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und

Kulturorte Wiens nahe.


Wohlfühlraum mit Freifläche – stilvoll & durchdacht


Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer

zeitlosen Ausstattung. Loggia und Balkon erweitern das Wohnerlebnis ins Freie –

perfekt für entspannte Stunden im Grünen, direkt bei Ihnen zu Hause.


Finanzielle Eckpunkte:

Die Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich gelten folgende gesetzliche

Nebenkosten:


  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,5 % Treuhand- & Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen)


Besonderer Vorteil für Eigennutzer:


Bis Juli 2026 entfällt beim Hauptwohnsitzkauf bis € 500.000 die Grundbuch- &

Pfandrechtseintragungsgebühr – das spart bares Geld!


Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Lassen Sie sich von Top 21 persönlich

überzeugen!


Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter vorsorgewohnung@rvw.at

oder +43 1 533 3000


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen

Eigentum in Wien!

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.09.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Raiffeisen Eigentum Wohnung

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Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH

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