3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE ZUM INNENHOF – RUHIG, GUT GESCHNITTEN & VIELSEITIG NUTZBAR
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 18. Bezirk, nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als Anlage.
Das Highlight: Die private Terrasse liegt zum ruhigen Innenhof und ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
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RAUMAUFTEILUNG:
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Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
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Zimmer 1
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Separates WC
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Badezimmer mit Badewanne
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Zimmer 2
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ÜBER DAS GEBÄUDE
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Private Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
✔ Drei vielseitig nutzbare Räume
✔ Nähe AKH, MedUni, U6 & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus
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Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 476.697,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 519.600,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
