NEU - Wohnen mit Urlaubsfeeling - Badeteich Hirschstetten - moderner Erstbezug

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 949,00 € / Objektnummer: 1718/1743032

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Balkon

Wohnen mit Urlaubsfeeling - Badeteich Hirschstetten - moderner Erstbezug

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 949,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 86,27 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1743032
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 12,94 m²
Keller Fläche:: 2,45 m²
Wohnfläche:: 55,23 m²
Nutzfläche:: 62,05 m²
Gesamtfläche:: 62,05 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² sowie einer Loggia mit ca. 6,8 m² am Badeteich Hirschstetten. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist diese genießen Sie die Sonne sowie den Blick auf den Hirschstettner Badeteich.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 135,00 in der hausinternen Tiefgarage mitvermietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Buslinie 85A
* Straßenbahnlinien 26
* U1 Kagran

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 949,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Miete Garagenplatz: € 135,- (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung € 350,00 zzgl. 20% USt

_Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 23,19 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 500m
Klinik 775m
Krankenhaus 2.975m

Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 125m
Universität 3.075m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.425m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 825m
Polizei 900m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.200m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 1.225m
Autobahnanschluss 1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ziegelhofstraße, Edith-Kramer-Weg, Hirschstetten, U2 Hausfeldstraße, Berresgasse

Badeteich Hirschstetten

Energieeffizienz

HWB:: 23,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

julian.kukacka@prime-immobilien.at

+43 664 444 57 70 +43 1 8102230

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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