NEU - Wohnen mit Weitblick! 4-Zimmer-Townhouse mit spektakulärer Dachterrasse

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 742.050 € / Objektnummer: 1939/163244
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Visualisierung_Einrichtung_1
Visualisierung_Einrichtung_2
Visualisierung_Einrichtung_3
Visualisierung_Einrichtung_4
Wohnküche
Wohnküche_2
Büro
Masterbedroom
Masterbedroom_2
Schlafzimmer_2
Gang_Obergeschoss
Bad
Gäste-WC
Balkon_Masterbedroom
Aufgang_Dachterrasse
Visualisierung_Dachterrasse
neubauprojekt-oh-deer-1220-wien-vogelperspektive-2
neubauprojekt-oh-deer-1220-wien-vogelperspektive-1
Oh Deer_Verkaufspläne-3.2

Preisinformationen

Kaufpreis:
742.050 €
Kaufpreis/m²
5.572,20 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/163244
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5,46 m²
Wohnfläche:
104,57 m²
Nutzfläche:
104,57 m²
Gesamtfläche:
176,49 m²
Gartenfläche:
14,72 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HAUS MIT 47 M² DACHTERRASSE – PRIVATER AUSSENRAUM ÜBER DEN DÄCHERN

Dieses moderne Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss – sein echtes Highlight liegt jedoch ganz oben:
eine private Dachterrasse mit ca. 47 m², die den Wohnraum entscheidend erweitert und im Alltag zum zentralen Lebensbereich wird.

Ob Sonne, Ruhe oder gesellige Abende – hier oben genießt man maximale Privatsphäre, Weite und Freiheit.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

*
ca. 105 m² Wohnnutzfläche

*
4 Zimmer auf mehreren Ebenen

*
ca. 47 m² exklusive Dachterrasse

*
Balkon, Terrasse & Garten zusätzlich vorhanden

*
klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen

*
moderne Architektur & effiziente Raumaufteilung

*
ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

DIE DACHTERRASSE

Kein Nebenraum – sondern der emotionale Mittelpunkt des Hauses.
Ungestört, großzügig und vielseitig nutzbar: Frühstück, Home-Office im Freien, Lounge, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Blick in den Himmel.

FAZIT

Ein Haus für alle, die Außenraum nicht als Bonus, sondern als Lebensqualität verstehen.
Solche Dachterrassen sind selten – und genau das macht dieses Objekt besonders.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U2 & S-Bahn

Energieeffizienz

HWB:
44,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lade...
Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

Visualisierung_Einrichtung_1 Visualisierung_Einrichtung_2 Visualisierung_Einrichtung_3 Visualisierung_Einrichtung_4 Wohnküche Wohnküche_2 Büro Masterbedroom Masterbedroom_2 Schlafzimmer_2 Gang_Obergeschoss Bad Gäste-WC Balkon_Masterbedroom Aufgang_Dachterrasse Visualisierung_Dachterrasse neubauprojekt-oh-deer-1220-wien-vogelperspektive-2 neubauprojekt-oh-deer-1220-wien-vogelperspektive-1