NEU - Wohnen Nähe Donauspital

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.988,14 €

Betriebskosten netto:

51,14 €

Umsatzsteuer:

267,00 €

Kaution:

10.000,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage Nähe Donauspital. In etwa 10-15 Gehminuten erreichen Sie die U2 Stationen „Aspernstraße“, „Donauspital“ und „Hardeggasse“. Die U2 bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Wien. Zur U2 Aspernstraße gelangen Sie auch bequem mit der Buslinie 26A sowie zum Lokalbahnhof Erzherzog-Karl-Straße (S80-Ostbahn). Ebenso steht die Straßenbahnlinie 25 mit Anbindung zur U1 zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Donauuferautobahn A22, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt.

Ein Billa-Supermarkt, Hofer und Lidl sind etwa 10 Gehminuten entfernt, auch Restaurants und Cafes sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Donauzentrum ist eines der größten Einkaufszentren Wiens und bietet eine breite Palette an Shops, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie auch ein Kino, ein Fitnessstudio und eine Bowlingbahn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Die Neue Mittelschule Hirschstetten sowie das Bundesrealgymnasium Hirschstetten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität Wien und die Technische Universität Wien sind mit der U-Bahn gut erreichbar.

Und wenn es um Ihre Gesundheit geht, gibt es auch mehrere Arztpraxen in der Umgebung, sowie das Donauspital, das sich in Gehweite befindet und eine umfassende medizinische Versorgung bietet.

Das nahe gelegene Mühlwasser, eines der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt, die Donauinsel und die Alte Donau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Surfen oder einfach nur Entspannen am Strand. In entspannter Urlaubsatmosphäre mit vielen Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale kann man hier Verweilen. Der Nationalpark Donau-Auen bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch unberührte Natur und ist ein Paradies für Naturliebhaber.

U2, SMZ-Ost, Donauspital,

Energieeffizienz

HWB:

73,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,29

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.10.2032

Dokumente

• Lageplan-Infrastruktur
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Grundriss