Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Obernalb, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 72,63 m² alles, was Sie für ein bequemes und angenehmes Leben benötigen.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die lichtdurchfluteten drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Arbeitszimmer für Homeoffice oder ein Kinderzimmer schaffen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und auch Gäste empfangen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien.
Besonderen Wert wurde auf die Seniorengerechtigkeit gelegt, sodass das Haus auch für ältere Menschen ideal geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Freizeitangebote – alles ist bequem erreichbar.
ÜBER OBERNALB
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Obernalb, einem charmanten Ortsteil der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Retzer Landes, bietet Obernalb eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Wohnkomfort und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Die Nähe zur Weinstadt Retz – nur wenige Minuten entfernt – ermöglicht Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, gepflegte Kellergassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege durch die Weinberge.
Obernalb eignet sich ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit urbaner Nähe verbinden möchten – sei es für Familien, Ruhesuchende oder Senioren.
Entfernungen mit dem PKW:
Retz 4 Min.
Horn 23 Min.
Hollabrunn 24 Min.
Laa an der Thaya 41 Min.
Stockerau 41 Min.
Tulln an der Donau 44 Min.
Korneuburg 46 Min.
Krems an der Donau 50 Min.
Floridsdorf, Wien 53 Min.
Mistelbach 58 Min.
Klosterneuburg 58 Min.
Zwettl 60 Min.
🛒 NAHVERSORGUNG
* Bäckerei
* 8,17 km
* Metzgerei
* 2,42 km
* Supermarkt
* 2,56 km
* Drogerie
* 2,58 km
🏦 DIENSTLEISTUNGEN
* Bank
* 2,26 km
* Post
* 2,26 km
* Tankstelle
* 1,93 km
* Trafik
* 2,54 km
🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG
* Kindergarten
* 0,36 km
* Volksschule
* 2,72 km
* NMS
* 2,88 km
🩺 GESUNDHEIT
* Allgemeinmediziner
* 2,28 km
* Zahnarzt
* 2,22 km
* Apotheke
* 2,83 km
🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR
* Bushaltestelle
0,36 km
* Lokalbahnhof
* 2,58 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.000m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
