Liebevoll möbliert, modernste Ausstattung, Loggia mit traumhaftem Ausblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Quartier Belvedere, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese hochwertig ausgestattete und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 11. Liftstock bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia mit Blick über die Dächer der Stadt.
Die Wohnung bietet auf ca. 50 m² folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 5,06 m²
* Abstellraum: 3,01 m² (inkl. Waschmaschine)
* Wohnküche: 21,95 m²
* Schlafzimmer: 13,19 m²
* Badezimmer mit Badewanne: 4,39 m²
* Separate Toilette: 1,47 m²
* Loggia: 13,48 m²
* Kellerabteil: 4,76 m²
* großzügiges helles Wohnzimmer mit schöner Küche, Bar und Schlafsofa für 2 Personen und Designer Chaise Longe
* separates Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kasten
* Bad mit Wanne und Duschwand
* WC mit Handwaschbecken
* separater Abstellraum mit Kasten und Waschmaschine
Ausstattung:
* Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung für optimale Raumluftqualität
* Hochwertiges Parkett in Dielenoptik und stilvolle Steinzeug Böden
* Großflächige Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung
* Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz / Außenjalousien
* Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
* Moderne, hochwertige Möblierung, inklusive TV, Haushaltsgegenstände und Internet-/TV-/Telefonanschluss
* gut ausgestatteter Fitnessraum im Haus
* großer Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus
Infrastruktur:
Das QBC (Quartier Belvedere Central) ist ein urbanes, weltoffenes Viertel mit einer erstklassigen Lage. Arbeiten, Wohnen und Studieren vereinen sich hier perfekt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Umgebung ein vielfältiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Kunst und Kulinarik sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie ausgedehnte Parkanlagen. Sie genießen zudem hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehdistanz:
• Hauptbahnhof Wien
• U1 Ubahnstation
• Diverse S-Bahnen (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
• Autobuslinien (13A, 69A)
• Straßenbahnen (D,1)
Besonderheiten:
* Ideal für Singles oder Paare, die exklusiven Wohnkomfort und urbanes Leben suchen
* Liebevoll möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen
* Perfekt geschnittene Raumaufteilung mit großzügiger Loggia
Die Wohnung ist ab 1.1.2025 verfügbar.
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter bereits möglich
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu präsentieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
