Wohnen über den Wolken im 15. Stockwerk - erstklassiges Wohnen mit Sauna, Fitnesscenter und und und!

Preisinformationen

Kaufpreis:

309.000 €

Betriebskosten netto:

179,09 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk Favoriten im Bezirks- bzw. Stadtteil Oberlaa.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Südosten, was bedeutet, dass du vormittags von der Sonne geweckt wirst und dich bis Mittag ca. begleitet.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Einkaufszentrum, Post, etc.)
Weiters ist der Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, FH-Campus Wien, Therme Wien, SCS und die Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnungstür - Linie 68A und 68B
- U2 Station Trostraße in knapp 10min Fußweg entfernt

Autobahn S1 in 3-4min erreichbar, Richtung A4 und A23 bzw. A2 und A1.

Energieeffizienz

HWB:

20,73 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,83

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.10.2025

Grundriss