NEU - Wohnen und arbeiten im charmanten Atelier

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: Etage 0/Top 1 _05
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung
Kochnische
Atelierzimmer
Atelierzimmer
Badezimmer
Dusche
Lagerraum
Hausansicht
Straßenzugang
Begrünter Innenhof
Stiegenhaus
Garage
Top 1
BV70 Lilie Top1
Kartenausschnitt

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
75,90 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 0/Top 1 _05
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
35,02 m²
Gesamtfläche:
35,02 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der ruhigen Rauchfangkehrergasse gelegen, mit historischen Bauten ringsherum, bietet das lichterfüllte Atelierzimmer einen barrierefreien Zugang im Erdgeschoss . Die Möglichkeit für eine Küchenzeile mit Essplatz, ein hochwertiges Badezimmer inklusive WC und Dusche und ein 4m² großer Abstellraum komplettieren das Angebot.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 180.910,- Eigennutzung: € 199.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Sabine Sigmund, MBA

Sabine Sigmund, MBA

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Kochnische Atelierzimmer Atelierzimmer Badezimmer Dusche Lagerraum Hausansicht Straßenzugang Begrünter Innenhof Stiegenhaus Garage Top 1