NEU - Wohnen wie im Haus - Gartenwohnung mit Stil

Wohnung zum Kauf in 8160 Weiz - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 5420/7355

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 225.000 €
Kaufpreis/m²: 2.450,18 €
Betriebskosten netto:: 384,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7355
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2,1 m²
Wohnfläche:: 91,83 m²
Gartenfläche:: 269 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1993
Letzte Sanierung:: 2018
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN GUTENBERG – WOHNEN MIT HAUSGEFÜHL UND CA. 269 M² EIGENGARTEN

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile eines Eigenheims mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohn-Essbereich und direktem Zugang in den weitläufigen Eigengarten.

Ein echtes Highlight: die ca. 269 m² Gartenfläche – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse.

Stellen Sie sich vor:

Kinder spielen sicher im eigenen Garten, während Sie auf der Terrasse den Feierabend genießen.
Großzügige Grünfläche statt Balkon.
Ruhe, Sonne und Privatsphäre in einer gepflegten Siedlungslage.

Die Wohnung bietet:

• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 13 m²)
• Hellen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang
• Separate Küche (Einbauküche)
• Badezimmer mit Fenster und begehbarer Duschbadewanne
• Separates WC und praktischen Abstellraum
• Fernwärmeheizung
• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Zusätzlich profitieren Sie von:

• Carport + zusätzlichem Stellplatz
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Gartenhütte
• Ruhiger, familienfreundlicher Lage
• Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)

Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, solider Bauweise und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Gutenberg bei Weiz.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Rosenwaldweg in Gutenberg bei Weiz – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt sowie Bank sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 200 m). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünfläche – ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Raabklamm sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Weiz, Gleisdorf sowie Graz in angenehmer Fahrdistanz. Auch Kumberg, Passail und der Schöckl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und dennoch bestens angebunden.

Grundrisse

Lageplan

8160 Weiz | Weiz

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 6642625101

NEU - Wohnen wie im Haus - Gartenwohnung mit Stil

Preisinformationen

Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

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