Wohnen wie im Urlaub - Bungalow in absoluter Ruhelage!
Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten liegt im wunderbaren Schlosspark von Seebenstein, der nach den Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut wurde.
Der Schlosspark von Seebenstein, mit seinem historischen Baumbestand und seinen gepflegten Wiesen, bietet ein einmaliges Naturerlebnis, ein Ort zum Wohlfühlen.
Der Standort des Bungalows ist sicherlich einzigartig.
Er liegt eingebettet im umzäunten Schlosspark, in einer der ersten "Gated Communities" Österreichs, mit einem großes Schwimmbad, einem Saunahaus, zwei Tennisplätzen und einen idyllischen Teich mit einer kleinen Insel.
Rasenflächen, Gehölzgruppen, Waldstücke und ein Bachlauf gehören ebenso dazu.
Ein ganz besonderer Ort - familienfreundlich, idyllisch, ruhig......
Ein Parkbetreuer kümmert sich liebevoll um die Pflege des wunderschönen Parks.
Auf dem ca. 20 ha große Areal befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind und durch natürliche Begrenzungen abgeteilt sind.
2 Autoabstellplätze inkl. Stromverteiler für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.
DETAILS:
> Wohnfläche - ca. 84 m²
> wundervoller, ebener Garten
> erweiterte Terrasse mit elektrischer Markise
> Gartenhütte
> Elektroheizung
RAUMAUFTEILUNG:
> Eingangsbereich
> großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
> Küche
> Schlafzimmer
> 2 weitere Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne und Dusche
> separates WC
> Flur
> Abstellraum
LAGE:
Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien.
Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar.
In Seebenstein finden Sie einen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bahnhof, etc..
KOSTEN:
> Bruttogesamtmiete: € 1.190,- inkl. Betriebskosten (€ 766,70)
> Monatliche Betriebskosten: € 766,70 (aufgegliedert in Rücklage, Darlehen, á conto Strom und USt.)
> Kaution - 3 BMM
> Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre
Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu erwerben.
Hier der dazugehörige Link zum Exposé: https://www.remax.at/de/3827-454
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
423,3 |
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| Betriebskosten |
€ |
766,7 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1190 |
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