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NEU - Wohnen & Wohlfühlen: Stilvolles Landhaus mit exklusivem Wellnessbereich!

Haus zum Kauf in 8200 Gleisdorf - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 5156/11776
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Außenansicht
Vorraum
Zimmer 3
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
545.000 €
Betriebskosten netto:
57,95 € / Monat
Heizkosten netto:
60,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/11776
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
132,54 m²
Nutzfläche:
207,17 m²
Grundstücksfläche:
666 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das ländlichen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und einem Hauch von Wellness vereint. Dieses erst vor wenigen Jahren gebaute Landhaus empfängt Sie mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten – harmonisch kombiniert mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

 

Errichtet im klassischen Stil eines Bauernhauses, begeistert es mit edlen Holzverkleidungen, liebevoll ausgewählten Details und einer Architektur, die Geschichte erzählt. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig höchsten ästhetischen wie funktionalen Ansprüchen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und zwei Balkone, die dazu einladen, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfkabine bietet pure Entspannung nach einem langen Tag. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente.

Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie die vollautomatisierte Hackschnitzel-Nahwärme – mit nur ca. 60 € monatlichen Heizkosten eine nachhaltige Lösung. Die geräumige Garage und der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Hobbys, Stauraum oder Home-Office.

Dank der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausstattung und der guten Infrastruktur ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen – sondern ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Genießen.

Besonders praktisch: Dieses moderne Chalet kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Die Ablöse für die stilvolle Einrichtung beträgt € 39.000,–.

 

Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Polizei 3.500m
Post 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Brodersdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
52,66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Daniel Egyed

Daniel Egyed
Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at
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Fotomix

Außenansicht Vorraum Zimmer 3

Lageplan