OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf gelangt eine helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 23. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen optimalen Grundriss und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Beim Betreten erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das separate WC wurden hochwertig verfliest und modernisiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand – sofort bezugsfertig!
Highlights:
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38 m² Wohnfläche
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1 Zimmer mit optimalem Grundriss
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Balkon mit Grünblick
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Moderne Einbauküche inkl. Geräte
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Hochwertig saniertes Bad & separates WC
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Ruhige Lage nahe Rosenhügel & Maurer Wald
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Gute Verkehrsanbindung (Bus 56A/56B/60A, S-Bahn Atzgersdorf)
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage im Süden Wiens suchen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
