Ein Haus wie kein anderes – Wohngenuss auf drei Ebenen im Herzen des Mühlviertels
Willkommen in einem wahren Schmuckstück, das ländliche Ruhe und großzügiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Wer schon immer davon geträumt hat, in einem Haus mit Charakter, Charme und viel Platz zu leben, der wird hier fündig.
Inmitten der sanften Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause in einer kleinen Siedlungslage nahe Pregarten. Die Umgebung: grün, gepflegt und geprägt von einer wohltuenden Weite – perfekt zum Durchatmen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Stadtzentren der Region. Ein Ort, der ländliche Idylle und praktische Nähe ideal verbindet.
Das Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail und Blick für zeitloses Design modernisiert. Der Wohnbereich lädt mit einem herrlichen Kachelofen zum Verweilen ein – ein Ort für Wärme und gemütliche Abende. Die vollausgestattete Küche lässt mit dem stilvoll integrierten Tischherd keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer begeistert: Eine „Walk-In“-Dusche mit beheizter Sitzbank, eine Badewanne und ein eleganter Waschtisch vereinen Funktionalität mit modernem Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer – ideal für Rückzug und Erholung.
Das Obergeschoss – vielseitig, charmant, mit Potenzial
Über das innenliegende Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich durch seinen wohnlichen Charakter und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Hier erwartet Sie eine separate Wohneinheit, die viele Möglichkeiten eröffnet – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeits- und Kreativbereich. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Das Dachgeschoss – Licht, Weite und ein toller Ausblick
Im Jahr 2002 neu errichteten Dachgeschoss öffnet sich der Blick – im wahrsten Sinne. Die großzügige Fensterfront gibt den Blick frei auf die grüne Hügellandschaft der Region und taucht den offenen Wohnraum in natürliches Licht. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre. Eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideschrank und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche machen diese Etage zu einer eigenständigen, besonderen Wohneinheit.
Außenbereich – Natur trifft auf liebevolle Gestaltung
Ein echtes Highlight ist der traumhafte Außenbereich: Der gepflegte Vorgarten mit bunten Stauden und Sträuchern verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Geschmackvolle Pflasterungen und harmonische Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Angrenzend befindet sich der rustikale Wirtschaftstrakt mit viel Stauraum, in dem auch die 2013 installierte, effiziente Pelletsheizung untergebracht ist. Eine geräumige Garage sowie eine Werkstatt ergänzen das durchdachte Angebot.
Fazit – ein Ort mit Seele und Substanz
Mit rund 320 m² Wohnfläche, drei grundsätzlich vollwertigen Wohneinheiten, einem liebevoll gestalteten Außenbereich und einem Wirtschaftsgebäude mit Geschichte und Funktion bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das man selten findet. Die Lage im Mühlviertel verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf und Sinn für das Besondere.
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Hinweis:
Da derzeit noch eine Teilung der Liegenschaft erfolgt, kann die angegebene Grundstücksfläche von der finalen Fläche abweichen.
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