WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AM WOLFERSBERG
Ein Haus mit großen Zimmern und einer sehr neuen Küche und ein großer Garten, mitten im Grünen, was will man mehr? Dieses charmante Zuhause vereint Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Alltag und dennoch gut angebunden.
Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung und gemeinsame Zeit. Ob entspannte Stunden am Pool, ausgelassenes Spielen am Trampolin oder fröhliche Sommerfeste mit Familie und Freunden – hier ist Platz für all das, was Wohnen lebenswert macht. Zwei Stellplätze im eigenen Carport sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Separate Toilette
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
OG:
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Separate Toilette
Wintergarten
Keller:
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten. Ideal für Sommerfeste, Feiern oder gemütliche Abende im Freien.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
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Besonders ruhige und grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
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Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
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Großzügige Arbeitsflächen
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Klimaanlage für angenehmes Raumklima
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Großzügiges Wohnzimmer
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Kinderzimmer mit jeweils ca. 20 m²
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Sommerküche mit direktem Zugang zum Gartenbereich
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Garten mit Aufstellpool und Chlorsandfilteranlage
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Kleine Terrasse
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Trampolin
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Klettergerüst mit Schaukel
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Carport für zwei Autos
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Videoüberwachungssystem
VIRTUELLE 360°-TOUR:
Erleben Sie das Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus. Die 360°-Online-Tour ermöglicht es Ihnen, jeden Raum in Ruhe zu erkunden und sich einen authentischen Eindruck vom Raumgefühl, dem Lichteinfall und der Atmosphäre zu verschaffen.
https://my.matterport.com/show/?m=AeVTAQnMKSU
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Trotz der idyllischen Grünruhelage ist die Anbindung sehr gut. Eine nahegelegene Busverbindung (52B & 49A) bringt Sie rasch zur U4- und S-Bahn-Station Hütteldorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Westausfahrt sowie das Auhof-Center in wenigen Minuten. Auch die nördlichen Bezirke Wiens sind schnell und unkompliziert erreichbar.
MIETKONDITIONEN:
Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.697,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 5.091,-)
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Mietdauer: unbefristet
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Bezugsdatum: ab sofort
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:
Spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben, ob dieses Haus der Ort ist, an dem Sie Ihren Alltag genießen, zur Ruhe kommen und sich wirklich zuhause fühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
