* in erhöhter Alleinlage
* Massivbauweise Baujahr ca. 1996 – Vollwärmeschutz 10 cm
* Erweiterung/Ausbau ca. 2024
* Kleintierhaltung möglich
* Grundstücksfläche gesamt: ca. 9.139 m²
* Widmung: GEB - erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GLF – Grünland Land- und Forstwirtschaft, FO-Forst
* zwei Wohneinheiten
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß: ca. 124 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß: ca.120 m²
* Nutzfläche Garage: ca. 23 m²
* Nutzfläche Keller mit Garage ca. 99 m² - Dichtbetonkeller
* Terrasse
* Wintergarten
* Schuppen
* großzügiges sonniges Grundstück in erhöhter Lage
* Holzfenster mit ALU-Vorsatzschale außen, EG mit Rollläden
* Dach: Kaltdach, Trittschalldämmung, Ziegeleindeckung
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets Zentralheizung BJ 2025
* zentraler Kachelofen im Erdgeschoß
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Glasfaser, Ortskanal, Ortswasser, Brunnen – nicht aktiv
* Kindergarten, Volksschule, Musikschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort
* Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 33 km entfernt
* HWB: 90,9 fGEE: 1,15
Angebotspreis € 429.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <9.500m
Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
