NEU - Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten

Haus zum Kauf in 9640 Kötschach-Mauthen - Kaufpreis: 99.000 € / Objektnummer: 1068
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
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Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in Zentrallage - mehrere Nutzungsmöglichkeiten

Preisinformationen

Kaufpreis:
99.000 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1068
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
181 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
ca. 1901
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnhaus in Zentrallage - Sanierungsbedürftig

• Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Ferienwohnsitz, Vermietung an Feriengäste
• Gestaltung nach Maß: Ideal für Bauherren, Investoren oder private Bauprojekte
• Attraktiver Fixpreis: Günstiger Einstiegspreis für eine Immobilie mit großem Potenzial

Die Liegenschaft ist zentral gelegen im Ortskern Mauthen. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m². Im Erdgeschoss war ein Geschäft ansässig (ca. 55 m²). Es besteht die Möglichkeit eine offene Garage zu erbauen.

Lage:
Der Doppelort Kötschach-Mauthen liegt auf 705 m Seehöhe, eingebettet in einer Landschaftsidylle zwischen den Gailtaler- und den Karnischen Alpen. Die Region verfügt über zahlreiche Wanderrouten durch schöne Berglandschaften. Der Karnische Radweg und die Mountainbikewege bieten optimale Bedingungen für Mountainbiker sowie Familien. Für den Sprung ins kühle Nass lädt das Naturschwimmbad Waldbad-Mauthen und die Wellnessoase Aquarena in Kötschach ein. Im Winter ist der Ort das Langlauf-Eldorado im Gailtal und verfügt auch über ein kleines Skigebiet mit mehreren Liften.

Infrastruktur:
Kötschach-Mauthen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken, Post, Polizei, Gemeindeamt, Krankenhaus in Laas, Supermärkten und Geschäften, Handwerksbetrieben und sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus.

- Bezirkshauptstädte in der Nähe
35 km bis nach Lienz/Osttirol
64 km bis nach Spittal/Drau
60 km bis zur nächsten Autobahn

- Skigebiete
36 km bis zu den Lienzer Bergbahnen
37 km bis Nassfeld
74 km bis zum Skigebiet Heiligenblut/Großglockner

Versorgung:
- öffentliches Wasser und Kanalnetz der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen
- Strom: Direktvertrag
- Heizung: Ölzentralheizung
- Übernahme: nach Absprache rasch möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
3,87
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christina Frühwirth

Christina Frühwirth

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

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Fotomix

Lage im Ortskern von Mauthen ca. 160 m² Wohnnutzfläche sanierungsbedürftige Küche Schlafzimmer Schlafzimmer/Büro Bürofläche im Erdgeschoss