NEU - Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage

Haus zum Kauf in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 1033
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Heizofen Terrasse
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage
Wohnhaus mit Chalet-Charakter und Traumaussichtslage

Preisinformationen

Kaufpreis:
415.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1033
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.541 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1865
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zufahrt und Parkplatz

Wichtiger Hinweis: Eine direkte Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem etwa 100 Meter entfernt. Von dort führt ein kurzer Fußweg mit wenigen Stufen idyllisch durch die Natur direkt zur Liegenschaft.

Der Zugang verleiht dem Haus eine besondere Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die Erholung abseits des Trubels suchen.

Grundstück mit Potenzial und Weitblick

Das sonnige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.541 m² und ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet – ideale Voraussetzungen für künftige Erweiterungen oder weitere Bauprojekte.

Das Haus wurde harmonisch in einen Südhang integriert, sodass von jedem Stockwerk ein direkter Zugang ins Freie möglich ist. Im oberen Bereich des Grundstücks erwartet Sie eine großzügige Sonnenterrasse – perfekt für gemütliche Abende am Lagerfeuer oder eine entspannte Partie Federball mit Familie und Freunden auf der weitläufigen Grünfläche. Ein Ort mit viel Raum zur Entfaltung – in traumhafter Lage.

Erster Eindruck

Schon beim Näherkommen entfaltet dieses charmante Haus seine einladende, rustikale Atmosphäre – geprägt von traditionellen Elementen eines Berghauses und dem alpinen Flair eines Chalets. Holz, Naturstein und liebevolle Details verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.

Wohnen mit Charme und Charakter

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine behagliche, naturnahe Atmosphäre. Der Einrichtungsstil ist von rustikaler Gemütlichkeit geprägt – mit liebevollen Details, traditionellen Mustern und handwerklichen Verzierungen.

Verwendet wurden vor allem natürliche Materialien wie Holz und Stein, die dem Haus seinen alpinen Charakter verleihen. Antike Echtholzmöbel unterstreichen das authentische Wohngefühl und machen jedes Zimmer zu einem Ort mit Geschichte und Stil.

Raumaufteilung & Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gelungene Verbindung von rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort.

Erdgeschoss:
Beim Eintreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche im Landhausstil mit integriertem Tischherd – perfekt für gesellige Abende. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen Chalet-Charakter, warme Holzoberflächen und einen herrlichen Panoramablick. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein behagliches Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiterer Vorraum mit Garderobe und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer.

Kellergeschoss:
Ein Lagerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien.

Das Haus wird umfangreich möbliert übergeben – lediglich persönliche Gegenstände wie Bilder und Geschirr sind ausgenommen.

Nutzung & Potenzial

Dank der attraktiven Lage und Ausstattung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Laufende Kosten & Heizung

Die monatlich anfallenden Hausbetriebskosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen:

* Hausbesitzabgaben (Gemeinde Ebensee: Wasser, Kanal, Grundsteuer): ca. € 95,–
* Derzeit keine eigene Mülltonne (wird privat entsorgt)
* Plus Stromkosten

Beheizt wird das Gebäude aktuell mit einem traditionellen Tischherd in der Küche sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen moderne Infrarotheizungselemente als alternative Heizquelle zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit der aktuellen Belegung organisiert und sind nur zu festgelegten Zeiten möglich und entsprechend vorgegeben. Während das Haus vermietet ist, finden keine Besichtigungen statt. Gerne lassen wir Ihnen die entsprechenden Zeitfenster zukommen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Salzkammerguts.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in traumhafter Lage am Fuße des Großen Sonnsteins, mit herrlichem Panoramablick ins Langbathtal sowie auf das beliebte Ski- und Wandergebiet Feuerkogel. Zahlreiche weitere Bergtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Ebensee sowie den idyllischen Traunsee – ein Paradies für Wassersportler, Erholungssuchende und Naturliebhaber. Kulturelle Highlights, traditionelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitangebote sorgen das ganze Jahr über für hohe Lebensqualität und Abwechslung.
Ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen – mitten im Salzkammergut.

Grundrisse

Patrick Zürrer

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21

Lageplan