Das Grundstück mit einer Größe von rund 770 m², auf dem derzeit ein Wohnhaus steht, bietet die Möglichkeit, dieses zu sanieren oder ein kleineres Neubauprojekt zu machen.
Auch die Lage überzeugt: Die Brunellengasse ist eine ruhige Seitenstraße im beliebten Bezirk Donaustadt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – so gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in das Zentrum von Wien als auch zu beliebten Freizeitgebieten wie der Alten Donau oder dem Nationalpark Donau-Auen.
Anbei eine Kostenaufstellung:
Rauchfang pro Jahr: € 77,20
Grundbesitzabgabe: € 110,30 (4x im Jahr)
Müll: € 47,12 (4x im Jahr)
Gas: € 370,55 (4x im Jahr) Vorauszahlung plus € 227,65 bei der Jahresabrechnung (für 11 Grad Zimmertemperatur)
Strom Erdgeschoss: € 49,12 (4x im Jahr)
Strom 1. Stock € 27,20 (4x im Jahr)
Ergibt in Summe: € 2716,37 (jährlich)
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gleich online einen unverbindlichen Besichtigungstermin am 18.09.2025 mit uns und werden Sie vielleicht schon bald Eigentümer dieser großartigen Immoblie!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Eigentümers nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
