NEU - WOHNHIT: Geräumige Familienwohnung mit Südwest Balkon

Wohnung zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 5420/5596
WOHNHIT: Geräumige Familienwohnung mit Südwest Balkon
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Kaufpreis:
260.000 €
Kaufpreis:
260.000 €
Betriebskosten netto:
454,83 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht durch großzügige Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der über reichlich Stauraum verfügt. Von hier aus gelangen Sie zentral zu allen Räumen, die eine optimale Aufteilung und offene Gestaltung bieten.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet ein geräumiger Kachelofen, der das Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Diese harmonische Verbindung schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, die ideal für gemeinsame Familienabende und gesellige Zusammenkünfte ist. Die offene Gestaltung bietet viel Bewegungsfreiheit und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie eine komfortable Badewanne, die Ihnen die Wahl lässt, wie Sie Ihren Tag beginnen oder beenden möchten. Zudem bietet das Doppelwaschbecken eine flexible und komfortable Gestaltung für Ihren Alltag. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Ein weiteres Highlight ist der nach Südwest ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein geräumiges 20m² Kellerabteil sowie ein separater Fahrrad- und Hobbyraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Freizeitutensilien. Ein Wäscheraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erleichtert Ihnen den Alltag.

Die ansprechende Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch die attraktiven Außenanlagen. Die gepflegte Grünfläche rund um das Wohnhaus lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Kinderspielplatz bietet ausreichend Platz für aktive Spiele und fröhliche Stunden im Freien. Zudem eignet sich die ruhige Wohnstraße ideal für Fahrradfahrten oder für die ersten Gehversuche der Kleinsten.

Diese Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit und familienfreundlicher Außenanlage macht diese Eigentumswohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die sowohl den Komfort des eigenen Heims als auch die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, unter +43 676  [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einer idealen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Schulen, Kindergärten sowie eine erstklassige Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lädt dazu ein, auch nach Sonnenuntergang verborgene Schätze zu entdecken. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sorgt für abwechslungsreiche Erlebnisse in der malerischen Südsteiermark. Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, ist etwa 40 Kilometer entfernt und in nur rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

EKZ Leibnitz

Fakten

Objektnummer:
5420/5596
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
12 m²
Wohnfläche:
122 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1988
Letzte Sanierung:
2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
120,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,66
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.06.2034

Grundriss

Sonja Remler

Sonja Remler
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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