NEU - WOHNJUWEL der Extraklasse
Beschreibung
Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges,
lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert!
AUSGESTATTET & VORBEREITET
Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege.
Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben.
• ERDGESCHOSS:
+ Luxuriöser Eingangsbereich
+ Gäste WC
+ 70 m² Wohnbereich mit exklusiv ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse
+ Master Bedroom mit Ankleideraum und Badezimmer
+ WC separat
+ Büro / Zimmer
+ Technikraum mit Ausgang zum Garten
• OBERGESCHOSS:
+ Wohnlounge
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Ausgang zum 110 m² Flachdach
• AUßENBEREICH:
Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer infrastrukturell vorteilhaften und angenehmen Wohngegend.
+ 50 m² Carport bzw. überdachter Eingangsbereich
+ Terrasse, teilweise überdacht
+ Gartenhütte & großer, überdachter Sitzbereich, ges. ca. 36 m²
+ Garten
• ALLES AUF EINEN BLICK:
+ Eckgrundstück
+ Baujahr 2021
+ Niedrigenergiestandart
+ 3 Carportplätze & 1 Stellplatz neben dem Haus
+ Erdgeschoss behindertengerecht
+ Vollholzstiege mit Glasgeländer
+ Vollholztüren
+ Echtholzparkett
+ elektrische Rollläden
+ Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum
+ Kunststoff Alu Fenster I 3-fach Verglasung
+ Insektengitter
+ Sicherheitstür
+ Kaminofen mit 3 Glasfronten
+ Klimaanlage in EG und OG
+ Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
+ Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung
Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr.
• ENTFERNUNGEN
- Nahversorger (Spar) & Trafik 350 m
- Restaurant & Eisdiele 400 m
- Café 800 m
- Arzt & Apotheke 850 m
- Kindergarten 900 m
- Volks- & Mittelschule 900 m
- Bank & Post 900 m
- Strandbad Neufelder See 600 m
- Bushaltestelle 350 m
- Bahnhof 700 m
- Autobahnauffahrt 2,9 km
- Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km
- Familypark St. Margarethen 24 km
- Wiener Stadtgrenze 34 km
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 910.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 1607
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 203 m²
- Nutzfläche:
- 216 m²
- Grundstücksfläche:
- 692 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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