NEU - Wohnjuwel: Exklusiver 4-Zimmer Wohntraum in Döbling inkl. zwei Stellplätze

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 3.750,00 € / Objektnummer: 10152
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Garage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.750,00 € / Monat
Nettomiete:
3.064,59 € / Monat
Betriebskosten netto:
344,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
340,91 €
Kaution:
11.250,00 €

Fakten

Objektnummer:
10152
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
204,87 m²
Gartenfläche:
22,33 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2010
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach dem Besonderen? Dann wird Sie diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss am Rande des Wienerwaldes begeistern!

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Küche mit exklusiver Ausstattung, Steinplatte, Bartheke und Down-Air-Dunstabzug sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Ganz gleich, wo Sie sich in diesem Raum befinden – überall genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören zudem zwei weitere Zimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum. Zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Von einem der Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein WC ist separat begehbar, das zweite im Badezimmer integriert.

An Sommertagen schützen Wärmeschutzverglasung und Kassettenrollos vor übermäßiger Hitzeentwicklung.
Die vorhandenen Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.

Des weiteren gehören zwei Stellplätze in einer Tiefgarage zu der Wohnung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Straßenbahnlinie D, Nußdorf – ca. 5 Gehminuten
- Schnellbahn S40, Wien Nußdorf – ca. 5 Gehminuten
- Nachtbus N36, Sickenberggasse – ca. 9 Gehminuten
- Supermarkt (Billa) – ca. 5 Gehminuten
- Pflichtschulcluster Nußdorf – ca. 8 Gehminuten
- Wiener Ruderverein – ca. 11 Gehminuten
- Zahlreiche Heurige in der Umgebung
- Naherholungsgebiet Wienerwald

19. Bezirk, Döbling

Zentrum
6 km
Gaststätte
180 m
Einkaufsmöglichkeit
910 m
Autobahn
990 m
Bus
190 m
Fernbahnhof
240 m
U-Bahn / S-Bahn
3 km
Kindergarten
500 m
Grundschule
540 m
Hauptschule
3 km
Realschule
3 km
Gymnasium
3 km

Energieeffizienz

HWB:
54,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
15.12.2030

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Janine Pollak, BA

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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