NEU - WOHNJUWEL IN ST. PÖLTEN SÜD!

Haus zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 0001009998
Ausstattung: Bad Gäste-WC Möbliert Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Ansicht
Hausansicht
Ansicht
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

Preisinformationen

Kaufpreis:
580.000 €
Betriebskosten netto:
86,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009998
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
112,51 m²
Wohnfläche:
170,41 m²
Grundstücksfläche:
649 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1928
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNJUWEL


Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte in St. Pölten Süd in toller Lage nahe dem Freibad und der Innenstadt. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen.

Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet (25 cm Mauerstärke, Zubau ca. 1978 mit 38 cm Ziegel). Es gibt einen Dachboden und einen Keller mit einer Fläche von 112,51 m². Der ebene Garten erstreckt sich über 645 m².

Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m², das Obergeschoss ca. 60 m². Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen.

Ausstattung

  • Zentralheizung mit Gas
  • Alternative Heizoptionen: Holz und Kohle möglich
  • Holzfenster zweifach verglast
  • Bauland Wohngebiet
  • Kein Hochwassergebiet
  • Zwei Terrassen
  • Bauland Wohngebiet 2 WE

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in St. Pölten Süd in unmittelbarer Nähe zum Freibad und zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.


Sonstiges

Das Haus ist lastenfrei und sofort beziehbar.

Kaufpreis: € 580.000,-


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.


EXKLUSIVER VERTRIEB:

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG


0664/60 517 517 63

karin.plesiutschnig@riv.at


Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
274,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,11
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.03.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Karin Plesiutschnig

Karin Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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