Wohnkomfort in zentraler Lage - 2-Zimmer-Wohnung am Rennweg
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
* Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
* Vollausgestattete Küche
* Gas-Zentralheizung
* SAT-Anlage und Telekabelanschluss
* Kellerabteil
* Lift
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
* Kinderspielraum im Haus
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
