Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1590/313
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
6,73 m²
Wohnfläche:
115,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Top 10 - „Über den Dächern von Rodaun“ zur Miete
Willkommen über den Dächern von Rodaun. Direkt beim Eingangsbereich finden Sie das WC, sowie eine ideal geschnittene Fläche für eine Garderobe.
Der große Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern ist er hell und offen. Perfekt für alle, die viel Platz und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der Ihnen einen tollen Blick bietet.
Die drei weiteren großzügigen Zimmer bieten viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für einen schönen Blick ins Grüne. Die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur.
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LAGE:
In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des Neubaus.
ANBINDUNG:
*
Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten
*
Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten
*
Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten
*
Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten
*
Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten
*
Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten
AUFTEILUNG:
* Vorraum
* Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
* Drei weitere Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:
Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:
* Erstbezug
* Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
* Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3
* Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, die viel Platz, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
_Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. _
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
