Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der grünen und begehrten Wohngegend entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen – ideal für Paare, Familien oder Senioren. Hier genießen Sie pure Lebensqualität kombiniert mit Ruhe und Natur nahe des Mühlwassers.
Die Wohnflächen reichen von 59 m² bis 132 m², ergänzt durch Terrassen, Balkone und/oder Gärten. Weiterer Pluspunkt: PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglich!
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TOP 1: VERKAUFT
TOP 2: VERKAUFT
TOP 3: VERKAUFT
TOP 4: 3 Zimmer | 64,01 m² | 7,44 m² Außenfläche (4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon) | € 498.000,-
TOP 5: 3 Zimmer | 59,43 m² | 7,20 m² Balkon | 12,39 m² Terrasse | € 498.000,-
TOP 6: 4 Zimmer | 132,47 m² | 71,06 m² Außenfläche ( 63,86 m² Terrassen + 7,20 m² Balkon) | € 1.300.000,-
IDEALE RAUMAUFTEILUNG • PAARE • JUNGFAMILIE
TOP 4 • 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA/BALKON
Erstbezug | 64,01 m² Wohnfläche | 7,44 m² Außenfläche ( 4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon)
Gegenständliche lichtdurchflutete Wohnung Top 4 mit einer Fläche von ca. 64 m² ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar bietet ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten. Die 3 hellen Zimmer sind optimal gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch inspirierende Wohnbereiche zu schaffen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe schaffen.
Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit ca. 28 m² sowie die ca. 7,44 m² große südwestlich ausgerichtete Außenfläche. Diese Außenbereiche erweitern nicht nur Ihren Wohnraum, sondern bieten auch einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine zentrale Luftwärmepumpe. Weiters ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugehörig (ca.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* 3 Zimmer, zentral begehbar
* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zur Außenfläche: ca. 28 m² – großzügig, offen und hell
* ca. 7,44 m² Außenfläche (südwestlich)
* Schlafzimmer 1: 11,26 m²
* Schlafzimmer 2: 12,38 m²
* Bad mit Badewanne
* WC separat
* PKW-Stellplatz im Eigentum um € 25.000,- möglich
AUSSTATTUNG:
* Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe)
* Hochwertiger Parkettboden
* Großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC
* Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
* Haus mit Aufzug
* Vollwärmeschutzfassade
* Kellerabteil
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
* Bus: 93A und 96A (Zillbauerplatz)
* Nach ca. 5 Stationen mit 92A gelangt man zur U2 Donaustadtbrücke oder nach 4 Stationen mit 96A zur U2 Hardeggasse
Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung!
_WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER BESTEHT._
DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG.
WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER 0676/ 350-12-20 [tel:06763501220]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER EVELINE.MOMIROV@SCHOENESWOHNEN.AT
UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT.
SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
