Diese stilvolle Neubauwohnung (Baujahr 2023) verbindet modernes Wohnen mit solider Wertanlage. Auf rund 71 m² Wohnfläche plus ca. 7,5 m² Loggia vereint sie Wohlfühlatmosphäre mit kluger Investition – ideal für Kapitalanleger:, die auf Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und stabile Mieterträge setzen.
Ein Zuhause, das überzeugt
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer hellen, offenen Atmosphäre. Der klar strukturierte Grundriss kombiniert Wohnkomfort, Flexibilität und optimale Vermietbarkeit – ein Plus für Mieter wie Eigennutzer.
Wohn- & Essbereich: Der zentrale Lebensmittelpunkt mit bodentiefen Fenstern schafft Licht und Großzügigkeit. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensraum – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Loggia: Ca. 7,5 m² überdachte Freifläche erweitern den Wohnraum ins Grüne. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Feierabend-Lounge – ein Highlight, das Lebensqualität und Mietattraktivität gleichermaßen steigert.
Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Räume bieten Flexibilität – ob als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer oder als modernes Homeoffice. So passt sich die Wohnung an verschiedene Lebenssituationen an und bleibt langfristig gefragt.
Bad & WC: Hochwertige Fliesen, elegante Walk-In-Dusche und ein separates WC verbinden Design mit Funktionalität.
Lage mit Zukunft
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Urbanität und Top-Infrastruktur spricht breite Zielgruppen an – und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:
- Stabilität durch hochwertige Bauqualität & zeitgemäße Architektur
- Attraktivität dank klarer Raumaufteilung & exklusiver Ausstattung
- Zukunftssicherheit durch eine Lage, die Mieter:innen dauerhaft überzeugt
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder wertbeständige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – hier verbinden sich Wohnqualität, Exklusivität und nachhaltige Erträge in einer Investition, die Bestand ha.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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