Wohnqualität auf hohem Niveau - Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt „Wohnidyll in St. Peter“ entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Vorteile der Lage auf einen Blick:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz.

Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein.

Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer.

Besonderheit:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße – fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:

32 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,72

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis