NEU - WOHNQUALITÄT FÜR FAMILIEN IN BEGEHRTER 1190ER LAGE

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.005.100 € / Objektnummer: TKI-00668_05N
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon Loggia
luxuriöse Dachgeschosswohnungen
Außenansicht Neubau
gemütliche Terrasse
Dachgeschosswohnungen in 1190 Wien
Dachgeschoss Wohnküche
Dachterrasse mit umwerfenden Ausblick
lichtdurchflutete Wohnküche
Park Saarplatz Umgebung
Weinberge
Top 5
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.005.100 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00668_05N
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
92,54 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung mit Loggia – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Die großzügig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während der offene Wohnbereich Raum für gemeinsames Leben, Begegnung und Entspannung bietet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die westseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Abendstunden und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.

Als Erstbezug überzeugt diese Wohnung mit zeitgemäßer Architektur, moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an mitzugestalten.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens schätzen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

1190

Energieeffizienz

HWB:
33,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.09.2031

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Edith Krauss

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Tom Krauss Immo GmbH

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