NEU - WOHNQUALITÄT FÜR FAMILIEN IN BESTLAGE VON 1190 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 988.100 € / Objektnummer: TKI-00668_04N

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 988.100 €
Provision:: 3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00668_04N
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 5
Wohnfläche:: 94,1 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf elegante Weise vereint. Inmitten des begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Lebensstile. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während der offen gestaltete Wohnbereich Raum für gemeinsames Leben, Genuss und Begegnung bietet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der nordseitig ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Freiraum – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft mit Blick ins urbane Umfeld.

Als Erstbezug überzeugt diese Immobilie mit modernster Bauweise, zeitgemäßer Klimatisierung und neuwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant – perfekt, um Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet – sondern Lebensqualität.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

1190

Energieeffizienz

HWB:: 33,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 16.09.2031

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931 004318905920

NEU - WOHNQUALITÄT FÜR FAMILIEN IN BESTLAGE VON 1190 WIEN

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Edith Krauss

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